Chi paga l’ascensore?
Dott. Lubrano, vivo in un palazzo di sette piani che originariamente era di sei. L’ascensore arriva fino al sesto. Ora l’impianto dev’essere ristrutturato(perché è vecchio), allora ho proposto di farlo arrivare fino al 7° visto che io sono proprietario di tre appartamenti. Se ciò fosse possibile, le spese devono essere ripartite fra tutti i condomini a seconda dei millesimi oppure in altro modo?
L’argomento ascensore è uno di quelli su cui si accendono le maggiori controversie. Il dubbio principale riguarda proprio la divisione dei costi: se si segue il criterio dei millesimi di proprietà oppure quello utilizzato per le spese d’uso e di manutenzione ordinaria (metà in ragione dei millesimi, l’altra metà in ragione dell’altezza di ciascun piano dal suolo). Secondo la Federamministratori, sembra comunque preferibile il criterio dei millesimi di proprietà . Non c’è dubbio sul fatto che la presenza di un nuovo ascensore contribuisca ad accrescere il valore di tutto l’edificio, non solo quello degli appartamenti agli ultimi piani.
da Antonio Lubrano
Ultimo commento:
di Consuelo il 01/1/70
Ho un problema un pò particolare da spiegare, riguardante i...
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gennaio 12th, 2008 at 20:23
Buona sera egregio Dott. A. Lubrano,
Ho un problema un pò particolare da spiegare, riguardante il condominio, dove abito,sarò breve:Abito in condominio di 3 piani, siamo tutti proprietari,e fin qui la situazione è chiara, ma cè un problema, io e il proprietario del primo piano, abbiamo il posto auto e la cantina affianco al palazzo condominiale e i posti auto sono segnati e numerati,per noi, mentre ci sono due box chiusi di proprietari di altri condomini che non ci riguardano almeno per questa situazione.
Mentre il proprietario del 3 piano ha un box in altro luogo.
Di recente abbiamo avuto delle spese per un spurgo che va a passare nei posti auto del 1 e 2 piano più altri due box.praticamente , le spese sono state divise solo da noi 4, il terzo piano non ha partecipato, come mai?dato che comunque passa l’acqua delle grondaie piovana e penso anche altro tipo di acqua condominiale?
So che è una situazione particolare, ed io non riesco ad essere più precisa, perciò mi scuso, potrebbe aiutarmi? la ringrazio, saluti.