Affitto e diritto di recesso
Gentile dr. Lubrano,
Ho un contratto di affitto classico, quattro più quattro rinnovabile. Ora io vorrei acquistare una casa. Le chiedo: se il proprietario rifiutasse di vendermi quella in cui abito, sarebbe un motivo valido per rescindere il contratto?
No. L’inquilino può recedere anche in anticipo rispetto alla scadenza del contratto ma questa possibilità dev’essere indicata nel contratto stesso e anche il preavviso. Se nel contratto non è prevista la possibilità di disdetta, è possibile recedere solo per gravi motivi: trasferimenti di lavoro, situazioni familiari disagevoli. E in ogni caso l’affittuario deve dare al proprietario un preavviso di sei mesi.
da Antonio Lubrano
Ultimo commento:
di ANDREA il 01/1/70
Visualizza / Lascia un commento
giugno 3rd, 2008 at 17:21
OK. E, una volta inviata la raccomandata di disdetta indicante : “lascerò l’appartamento entro il …. (cioè un termine superiore ai 6 mesi che la legge fissa come preavviso minimo)” il locatore può per dispetto imporre il rilascio scaduti i 6 mesi precisi dall’invio del preavviso?
settembre 11th, 2008 at 16:45
Ho firmato un contratto di locazione 4+4 sapendo che avrei acquistato la proprieta della stessa, dopo tre mesi non ho ancora firmato il preliminare e non ho deciso di comprarmi un altra casa. il fitto è troppo alto per me.
Questo non è un qiustificato/grave motivo e quindi non posso recedere il contratto?
per recedere devo aspettare i 4 anni?
ottobre 9th, 2009 at 17:55
salve..sono un ragazzo che convive con la propria partner e abbiamo un figlio
di 1anno..prima della sua nascita abbiamo preso in affitto un appartamento con
contratto 4+4( ex art 2,comma1 della legge n.431 del 9 dicembre 1998 ). dopo
1anno e 2mesi la proprietaria pretende che le diamo in consegna la casa perchè
il figlio si deve sposare e le serve l’appartamento. ovviamente noi non ce
l’aspettavamo..!ora vi chiedo ma il locatore può richiedere la casa dopo che è
stato firmato un contratto di 4 anni prima della scadenza?io conduttore ho
diritto a un risarcimento in quanto dovrò riprendere in affitto una casa,
pagare l’agenzia e dovrò riaffrontare tutte le spese per le volture e un
trasloco?confido in vostra tempestiva risposta.grazie
cordiali saluti..