Vendita case e provvigioni
Dott Lubrano,
Ho comprato un appartamento per mia figlia attraverso una inserzione pubblicitaria e un’agenzia immobiliare all’ultimo momento ha preteso la provvigione sventolando il codice civile. Ma io non sapevo dell’intervento dell’agenzia, il venditore non mi aveva detto niente. Posso rifiutarmi?
Il codice civile(art.1755) dice che “il mediatore ha diritto alla provvigione da ciascuna delle parti se l’affare è concluso per effetto del suo intervento”. Ma la Corte di Cassazione ha stabilito con una sentenza del 1983(n.1626) che “la provvigione non è dovuta quando la parte abbia ignorato senza colpa l’intervento del mediatore”. Il suo caso non è infrequente perché talvolta le agenzie immobiliari leggendo a loro volta le inserzioni prendono contatto con chi vende e chi compra non ne sa niente….
da Antonio Lubrano
Ultimo commento:
di Arcangelo CALO' il 01/1/70
sono il Sig. Arcangelo
vorrei porre alla vostra attenzione alcuni dubbi relativi all'a...
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maggio 14th, 2007 at 22:33
io avrei una domanda: e se l’agenzia ha l’esclusiva per la vendita? nel quesito posto non è specificata questa eventualità:
dicembre 22nd, 2007 at 10:42
buongiorno
sono il Sig. Arcangelo
vorrei porre alla vostra attenzione alcuni dubbi relativi all’attività di intermediazione immobiliare a seguito di una proposta di acquisto di un appartamento sottoscritto in data 22 novembre 2007.
Se il deposito cauzionale riferita all’acquisto di un immobile viene incassata dall’agente immobiliare ancor prima dell’avvenuta accettazione da parte del venditore esistono delle penalità a carico dell’agenzia immobiliare?
Questa scorrettezza da parte dell’agenzia può costituire elemento sufficiente per diventare un vizio di forma del contratto stesso e quindi avvalermi di conseguenza del diritto di recesso/revoca della proposta di acquisto, considerato che a tutt’oggi non mi è ancora pervenuta accettazione in forma scritta da parte dei venditori?
In attesa di una vostra risposta vi ringrazio anticipatamente.
Distinti saluti.