Canna fumaria e obblighi di pagamento

Gentile Lubrano, la canna fumaria dello stabile in cui vivo da pochi mesi ha provocato vistose screpolature all’intonaco della facciata interna. Vorrei sollevare il problema nella prossima assemblea condominiale. Ma prima desidero sapere: a chi spetta pagare le spese di ripristino?

Mi manca un elemento non trascurabile per rispondere: chi è il proprietario della canna. Tuttavia per una volta un quesito condominiale ha una soluzione semplice. Se serve all’appartamento di un singolo condomino, la riparazione dei danni spetta a lui. Se riguarda invece l’impianto di riscaldamento centralizzato, le spese devono essere ripartite tra tutti i condomini. Allo stesso modo se la canna fumaria è stata installata per servire alcuni condomini: pagano loro.