Piano nobile o millesimi?
Caro Lubrano, abito al secondo piano di una palazzina di tre piani e pago una rata condominiale più alta di quella dell’inquilino del piano di sopra, che ha la stessa metratura del mio appartamento e un garage quasi il doppio del mio.
L’amministratore sostiene che il secondo piano è considerato il piano nobile e quindi ha più millesimi rispetto a quello del piano superiore.
E’ vero? Io vorrei far fare il conteggio dei millesimi da un geometra e lui ha detto che è a mie spese. E’ giusto?
.
Il concetto di piano nobile è ormai superato. Valgono altri parametri per calcolare il coefficiente millesimale. Es. l’esposizione, il soleggiamento dell’appartamento.
La verifica che lei chiede – ossia la perizia di un geometra – è a sue spese. Se dovessero emergere differenze è l’assemblea condominiale che decide all’unanimità se accettare o no i nuovi conteggi. Se non si raggiunge l’unanimità , lei può presentare richiesta a un tribunale. E sarà il giudice poi ad obbligare il condominio ad accettare la sua decisione. Ma quanto ha pagato in eccesso non è recuperabile, non c’è retroattività .
da Antonio Lubrano
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dicembre 17th, 2007 at 13:17
Gentile Dott Lubrano,
sono a denunciarLe il grave disastro ambientale causato ad Ischia dall’Enel.
In seguito alla rottura di alcuni cavi sottomarini l’Agenzia Regionale per l’Ambiente Campania (ARPAC) ha rilevato un inquinamento da PCB (policlorobifenili), sostanza tossica e cancerogena, superiore 180 volte alla norma. Ci saranno stati arresti, sanzioni, provvedimenti, sequestri secondo Lei?
No, niente di tutto questo: ZERO assoluto!
Nessuno ha mosso un dito, la gente ha continuato a farsi il bagno, ignara di tutto, ora si può ancora pescare e tutti vivono felici e contenti…
Proprio come lo spot che enel manda a tutte le ore e su tutte le tv…
Abbiamo scritto a tutti i giornali nazionali e nessuno ha ritenuto doverne scrivere neanche una riga…
Come possiamo fare? Resta solo Lei Dott Lubrano che magari essendo di Procida ha a cuore l’ambiente del golfo di Napoli…
Grazie
Michele
dicembre 17th, 2007 at 15:16
Bella fregatura.. Meglio le abitazioni unifamiliari..
dicembre 17th, 2007 at 16:03
Anche se non fossi di Procida sarei preoccupato per quanto lei racconta. Non mi stupisco del silenzio che circonda la notizia, in italia siamo abituati ormai a simili “dimenticanze” o trascuratezze. A mia volta ho chiesto spiegazioni all’Enel e appena me le daranno le comunicherò perchè non credo che si debba tacere su questo nuovo rischio che corre il mare del golfo di napoli.
dicembre 31st, 2007 at 18:54
Novità dall’Enel Dott Lubrano?
Buon Anno Nuovo!