Commenti a: La morosità di uno non penalizza tutti i condomini

Di: laura

laura — Thu, 11 Feb 2010 21:34:29 +0000

La costituzione di un fondo cassa deliberata a maggioranza per sanare il debito dell’anno precedente e di quello in corso, di un condomino moroso il cui appartamento è stato pignorato da altri creditori, è legittima? oppure deve essere deliberata a unanimità?
E le spese del moroso devono essere ripartite per millesimi o in parti uguali trattandosi di un debito?
Inoltre Le chiedo se l’eventuale acquirente dell’immobile all’asta deve pagare anche le spese dell’anno precedente in base all’art 63 disp att c.c. o solo da quanto acquista l’immobile? Grazie

Di: VINCENZO AVERSA

VINCENZO AVERSA — Thu, 01 Oct 2009 12:50:34 +0000

Buongiorno,
nel condominio in cui abito,di recente è stata installato l’ascensore,abitando al I°piano ho dato l’ok senza partecipare alle spese di installazione,ora mi accorgo che la corrente elettrica è presa dal contatore di tutto il condominio,è normale questo,o ci vuole un contatore a parte.Grazie attendo risposta.

Di: Pierluigi

Pierluigi — Mon, 10 Aug 2009 14:52:37 +0000

Buongiorno,
il mio amministratore è inadempiente: non si fa trovare al telefono, per mesi non interviene se le luci delle scale non vanno, se il cancellino non si apre, non interviene sul far rispettare il regolamento condominiale, non fa ispezionare il tetto anche se quando piove mi entra l’acqua in casa in 3 punti, ecc.
Dopo 2-3 anni di pazienza non mi resta che smettere di pagare le spese condominiali. So di passare dalla parte del torto. Ma gli altri condomini sono tutti imparentati e l’amministratore è un loro amico nonché in affari con alcuni di loro e quindi viene regolarmente rieletto alle assemblee. Ora mi ha scritto l’avvocato e mi da 8 gg.
Che devo fare secondo Lei?
Grazie della sua gentilezza

Di: anna maria

anna maria — Sun, 12 Jul 2009 13:10:38 +0000

Signor lubrano noi siamo un condominio di 28 appartamenti indipendenti ,diviso in corpi ossia 2 da 4, e 2 da 10, a schiera abbiamo solo in comune il deposito dell’acqua con la bolletta della luce per i motori che portano acqua a casa .io le chiedo noi siamo obligati pagare per i morosi ?per quanto riguarda le facciate ,noi siamo obligati pagare per i morosi ,se noi facciamo solo le nostre facciate il moroso ci potrebbe denunciare ?.se si o no con quali codici.la ringrazio

Di: Vera

Vera — Unknown, 30 Nov -0001 00:00:00 +0000

era ora che si cominciasse a pensare ai condomini; mi sentirò completamente soddisfatta quando saremo tutelati anche contro quegli amministratori di stabili (purtroppo non proprio pochi)che sperperano i soldi non propri lasciando i condomini a ripagare quello che hanno già sborsato (è successo a me .. dopo un mese che avevo acquistato l’apartamento ed ho dovuto pagare quello che i proprietari precedenti avevano già pagato (io ho avuto anche “fortuna” in quanto quest’ultimi hanno contribuito al 50%)

Di: angelo

angelo — Unknown, 30 Nov -0001 00:00:00 +0000

gentilissimo signor Lubrano volevo un ‘informazione sono proprietario di un appartamneto dato in affitto,adesso pero tengo un problema l’inquilina non paga il condominio da più di un anno adesso mi chiedo,è vero se un giorno l’inquilino lascia l’appartamento dovro’ pagare io perchè sono il proprietario?

Di: ciano ciro

ciano ciro — Unknown, 30 Nov -0001 00:00:00 +0000

Gentile Lubrano sono un proprietario di un appartamento in un condominio composto da 3 scale.
Siamo tutti prorietari ma uno ,non paga le spese condominiali .Quando l’amministratrice avvia atto di ingiunzione questo proprietario paga una quota, ma l’anno dopo ricominciamo da capo e non paga .L’anno scorso non ha pagato neppure l’avvocato avendo perso la causa .
Nelle spese sono comprese acqua calda e riscaldamento, si puo togliere l’erogazione di queste.
GRAZIE

Di: piero

piero — Unknown, 30 Nov -0001 00:00:00 +0000

Signor Antonio Lubrano, sono un creditore da parte di un condominio per dei lavori di natura edilizia che hanno coinvolto l’intero palazzo del condominio. Le somme dovutemi sono quelle spettanti ad un condomino che contrario ai lavori di cui sono stato esecutore non vuole pagare. Adesso le domando, è lecito che nonostante il condominio in assemblea condominiale, aveva deliberato in maggioranza l’esecuzione dei lavori, IO per essere pagato mi debbo rivolgere al condomino moroso. Cioè secondo LEI la sentenza 9148/2008 vale anche in questo caso.