Problema rescissione contratto di affitto

Un problema, come spesso capita, legato agli affitti.

Caro Dr.Lubrano, sono una studentessa universitaria e ho un quesito da sottoporle: ho firmato sei mesi fa un contratto di locazione transitorio che scade il 30 settembre 2008.
Vivo nell’appartamento (che si trova nella città in cui studio) con altri 2 studenti anche loro con regolare contratto. Ora a causa di un problema in famiglia non posso continuare ad abitare fuori casa e voglio recedere anticipatamente dal contratto con la speranza di risparmiare i soldi dell’affitto che mi sono preziosi.
La locataria mi ha detto che per legge non può subentrare nessuno al mio posto e ha tergiversato quando le ho detto che voglio recedere anticipatamente dal contratto dicendo che non posso farlo.

Mi ha “suggerito” di subaffittare la mia stanza nonostante sia espressamente vietato dal contratto, e alla persona a cui subaffitterei alzerebbe l’affitto mensile di 20 euro, soldi che si intascherebbe senza motivo.

Nel contratto c’è scritto che “Nel caso previsto dall’articolo 2, il conduttore ha facoltà di recedere dal contratto previo avviso da recapitarsi a mezzo lettera raccomandata almeno 3 mesi prima” ed il punto 2 dice così: “Il locatore ha l’onere di confermare il verificarsi dell’evento e della dichiarazione che ha giustificato la stipula del presente contratto di natura trasitoria tramite lettera raccomandata A/R da inviarsi al conduttore nel termine di giorni …… prima della scadenza del contratto. In caso di mancato invio della lettera ovvero di venir meno delle condizioni che hanno giustificato la trasitorietà, il contratto si intende ricondotto alla durata prevista dall’articolo 2 coomma 1 della legge 431/98.”.

La legge non è la mia materia e non capisco come devo interpretare queste frasi.