Coprire un terrazzo – A chi i costi ?

Abito in un piccolo condominio di 4 famiglie e siamo tutti proprietari. La palazzina è composta da piano terra-1 piano-2 piano-3 mansarda. La mansarda ha un piccolo terrazzino non coperto per cui quando piove corre l’aqua piovana giu’ per le scale ed è un vero pericolo salire o scendere le scale. Cosi abbiamo deciso di fare una copertura al terrazzino e chiudere con finestre le scale da sopra a sotto. Come vengono divisi i costi?

Nonostante la chiarezza della lettera rimane un nodo decisivo da sciogliere: questa mansarda, che avrà anche funzioni di tetto immagino, di chi è proprietà? Perché se fosse di uno solo dei condomini, le spese andrebbero così divise : un terzo a carico del proprietario e gli altri due terzi a carico dei rimanenti condomini compresi quelli che avrebbero la mansarda facente funzioni di tetto appunto.

Se invece la mansarda è di proprietà di tutti e quattro bisogna ricorrere alle tabelle millesimali degli appartamenti e dividere i costi della copertura in base ai millesimi.

Non ci fossero le tabelle millesimali, vige il discorso della comunione del bene ( la mansarda) ed allora i costi andrebbero divisi in parti assolutamente uguali tra i condomini

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